ロワールマンション青葉WEST棟

  • 福岡県福岡市東区青葉七丁目

  • 香椎線 / 土井駅 徒歩16分

  • 1994年築 / 8階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
2,090万円
30.7万円/㎡
相場
2,225万円
32.7万円/㎡
1,162
1,871
2,580
3,289
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,871万円〜2,580万円
27.5万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ロワールマンション青葉WEST棟
2,090万円（30.7万円/㎡）/ 6階 / 68.04㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/022,090万円30.7万円6階 68.04㎡ 3LDK南東
2026/05/242,090万円30.7万円5階 68.04㎡ 3LDK南東
2026/05/232,190万円32.2万円6階 68.06㎡ 3LDK南東
2026/04/282,190万円32.2万円6階 68.04㎡ 3LDK南東
2026/03/272,190万円32.2万円5階 68.04㎡ 3LDK南東
2026/03/062,290万円33.7万円6階 68.04㎡ 3LDK南東
2025/10/102,290万円33.7万円5階 68.04㎡ 3LDK南東
2025/09/161,300万円21.5万円4階 60.48㎡ 1LDK南東
2025/04/12980万円16.2万円1階 60.48㎡ 3LDK南東
2024/11/021,890万円31.3万円5階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/11/021,490万円24.6万円4階 60.48㎡ 3LDK南東
2024/01/281,190万円19.7万円5階 60.48㎡ 3LDK南東
2023/12/281,090万円19.7万円1階 55.44㎡ 3DK南東
2023/12/22980万円16.2万円1階 60.48㎡ 3LDK東
2023/12/181,690万円27.9万円4階 60.48㎡ 3LDK南東
2023/08/241,790万円29.6万円4階 60.48㎡ 3LDK南東
2023/06/14916万円16.5万円2階 55.44㎡ 3DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
ロワールマンション青葉WEST棟
福岡市東区青葉七丁目
土井駅16分 2,090万円30.7万円68.04㎡3LDK6階 / 8階建 南東1994年107戸RC
2024/06/10JGMシュリアン土井
福岡市東区土井二丁目
土井駅11分 1,450万円25.2万円57.44㎡3LDK1階 / 8階建 南東1994年85戸RC
2024/06/20MAC箱崎コート
福岡市東区松田三丁目
柚須駅9分 1,950万円25.7万円75.88㎡3LDK10階 / 11階建 南東1990年87戸SRC
2023/11/25グランピアグーテンハイツ箱崎V
福岡市東区松田三丁目
柚須駅9分 2,280万円31.2万円72.98㎡3LDK6階 / 11階建 南西1991年79戸SRC
2024/06/23三愛シティライフ箱崎11
福岡市東区松田一丁目
柚須駅10分 1,790万円31.8万円56.37㎡2LDK2階 / 8階建 南西1990年59戸RC
2024/02/26JGMエーマス和白駅前
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 1,585万円23.9万円66.39㎡3LDK5階 / 8階建 西1993年57戸RC
2025/11/25アンピール海の中道
福岡市東区大岳一丁目
西戸崎駅24分 1,980万円26.8万円74.01㎡2LDK2階 / 9階建 南1995年77戸RC
2026/06/05アンピール三苫
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅6分 1,690万円29.2万円57.87㎡2LDK4階 / 8階建 南西1991年60戸RC
2026/06/05アーサー三苫ステーション
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅3分 2,380万円32.9万円72.45㎡3LDK8階 / 9階建 南西1995年73戸RC
2026/03/02スタシオン海の中道II
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅5分 1,680万円25.7万円65.34㎡3LDK8階 / 10階建 南西1995年90戸RC
2026/06/07アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 2,090万円35.2万円59.4㎡2LDK2階 / 9階建 北1993年80戸RC
2026/02/15コアマンション和白
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅9分 1,580万円23.6万円66.92㎡3LDK7階 / 8階建 南1992年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.2%上昇、福岡市東区では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は福岡市東区の平均と比較して10.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
35.2万円/㎡
前年比+21.2%
福岡市東区
34.2万円/㎡
前年比+26.3%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワールマンション青葉WEST棟
所在地福岡県福岡市東区青葉七丁目
交通香椎線土井駅徒歩16分
築年月1994年
階数8階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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